Investir dans le marché Houston, Texas Real Estate

Le Grand Houston Partnership a récemment publié un aperçu de l'économie de Houston, Texas - marquant un point lumineux pendant le milieu de la tourmente de l'économie américaine a connu au troisième trimestre de 2007.

Comme dans tout le pays avec des problèmes de prêts hypothécaires subprimes continuent de faire des nouvelles en première page et les stocks ont été déprimants de grandes organisations financières, région de Houston résidents question: comment est le marché de la région de Houston situation? Beaucoup mieux que beaucoup d'autres régions des États-Unis est la réponse, en partie grâce aux prix du pétrole forts, un marché du travail robuste et diversifiée et un marché immobilier qui se poursuit encore de faire des progrès. En outre, la succession Houston véritable espace continue d'être une option bon investissement avec forte croissance des emplois et une croissance économique rapide.

Economie Houston

Alors que dans les années 1980, l'économie de la zone Houston était à prédominance dépendants sur le secteur de l'énergie, actuellement le secteur de l'énergie contribue pour environ 40% du PIB de la région. Aujourd'hui, l'économie de Houston est basé sur un large éventail de secteurs, notamment: l'exploration pétrolière et de gaz, base raffinage du pétrole, la pétrochimie, la recherche médicale, la prestation des soins de santé et de haute technologie (informatique, l'aérospatiale, l'environnement, etc) L'économie de Houston est très diversifié, avec plus de 50% de la main-d'œuvre employée dans les secteurs qui sont peu, voire pas du tout, affectée par l'évolution des prix de l'énergie.

La série la plus suivie sur l'économie Houston sont les données de l'emploi mise en place, publié chaque mois ainsi que le taux de chômage. L'économie de Houston est bonne et les taux de location devraient augmenter. L'économie de Houston est particulièrement lié au commerce. L'économie de Houston est de portée mondiale avec son secteur de l'énergie de renommée mondiale, un centre médical, port de mer, et le Centre spatial de la NASA.

Houston Texas statistiques immobilières

Le marché de Houston au Texas Real Estate a également connu des gains, alors que la plupart du reste des États-Unis a été la souffrance. C'est en partie grâce à l'équilibre entre l'offre et la demande et la quasi-absence de l'excédent spéculative des prix de l'immobilier qui ont été vus sur les deux côtes des États-Unis au cours des 10 dernières années. Le nombre de ventes de logements Houston en suspens à la fin de Juillet 2007, et devrait être finalisée dans les 30 jours a augmenté de 8,1% par rapport à l'année précédente - un bon signe pour le marché.

Area Houston opportunités d'investissement immobilier

Dans le cadre du marché 80.000 dollars à $ 150,000 immobilier, système de Houston MLS montre la faiblesse modérée pour le second semestre de l'année 2007, nommant le déclin "clairement le résultat de l'hypothèque et problèmes de crédit."

Certains quartiers de la région de Houston ont connu des baisses de prix et des stocks supplémentaires sur le marché des maisons de ce type. Savvy investisseurs immobiliers Houston ont commencé à acheter des maisons supplémentaires en difficulté et saisis à la VAN attrayant et des taux de capitalisation. Ils profitent de la détresse dans le secteur des subprimes (par exemple bonnes occasions d'achat), tout en sachant que régionales fortes des taux de croissance d'emploi sont la fourniture de location a augmenté et la demande de logements. Ce mélange permet de créer une jolie portefeuille de placements immobiliers pour les personnes qui cherchent à générer des cash-flows récurrents au sein de ce marché.

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